展旦资讯
网站公告:

展旦资讯>旅游>山东财政PPP系列报道:从“枫叶正红”看养老产业的“打法”

山东财政PPP系列报道:从“枫叶正红”看养老产业的“打法”

发布时间:2019-10-31 12:23:45 热度:4457

菏泽牡丹区有一个名为“枫叶是红色”的养老产业项目。它的名字非常美丽,它以方圆数百英里而闻名。几天前,大众日报的一名记者带着山东金融ppp聚会来到这里。这个地方已经接纳了1300多名老年人在这里度过晚年。目前,老年人的床位短缺,他们需要预约排队登记。报名等待入住的老年人已达600人。

“枫叶是红色的”有多好?《大众日报》的记者在这里寻找答案。

82岁的王秀莲来自60多公里外的运城县。《枫叶是红色的》上映后不久就和丈夫来到了这里。“一个儿子和一个女儿已经结婚并建立了事业。她的丈夫身体不好,她的孩子们忙于工作,无法照顾我们。我们锁上运城的房门,来到这里度过晚年。我们感觉比在家好。我们吃饱了,不想离开!”当记者采访王秀莲的老人时,她正在弹钢琴,一群老人正在排练庆祝国庆的合唱。她丈夫一直在唱歌。她年轻时是一名钢琴老师。

也有很多老年人和王秀莲的老年人有同样的感觉。他们都很幸运选择在这里退休。

“我们是机构疗养院。这里的老人大约85岁。大多数孩子都有家庭和事业,但他们没有时间照顾老人。”山东枫叶郑弘养老发展有限公司总经理孙殿喜带着记者四处介绍,“老人的房间禁止管理员使用空气清新剂。你可以闻到它,这位老人没有什么奇怪的。我们的信条是老人和护士的脸上应该每天都有微笑,我们做到了。”他说。

据说养老产业是一个赚钱的朝阳产业。这是社会对养老行业的误解。养老金行业很难做。总经理孙殿熙通过自己的实践不断为记者纠正一些意见。我们计算过,要达到收支平衡点,床位占用率必须达到70%。如果入住率要高,就有必要建立一个品牌。孩子们在帮助父母选择疗养院时非常挑剔。服务半径不能太大,费用也不能太高。政府的床位补贴只是沧海一粟。老人的消费能力很弱,注定是一个低利润的行业。硬件是可以学习的,但软件不能,因为建立一支高质量的护理团队并不容易。我们努力奋斗了4年,投资2亿元达到今天的水平。如果是热钱和高成本融资来做养老产业,那将是非常丑陋的。孙殿熙的话颠覆了记者的想象。

菏泽市政府投融资中心副主任王亚明表示,菏泽市老年人口目前已超过150万,占总人口的20%,年增长率为5%。未来五年,人口老龄化将进一步加快,老龄化和空巢现象将更加突出。目前,全市各类养老服务机构只有17,000张床位。作为一个企业,政府有责任带头。但是,菏泽市是一个欠发达地区,政府财力有限,必须依靠社会资本的力量。

菏泽市牡丹区财政局局长刘立新补充说,枫叶老年项目是菏泽市和牡丹区政府的一个重要公私合作项目(公私合作,即公私合作)。当地政府授权牡丹区卫生规划局作为实施机构,采用bot模式(建设-运营-移交、建设-运营-移交)和用户支付及返还机制。社会资本菏泽大田房地产开发有限公司中标。政府指定菏泽市牡丹人民医院为政府投资者,共同组建spv(专用汽车)。特殊用途实体)项目公司山东枫叶郑弘养老发展有限公司,其中菏泽大田房地产开发有限公司拥有90%的股权,菏泽牡丹人民医院拥有10%的股权,项目运营期为30年。政府仅投资1000万元,利用社会资本,总投资11.67亿元。

单一的养老机构很难继续存在。只有发展一个医疗护理相结合的综合项目,我们才能走上良性循环的道路。总经理孙殿喜表示,该项目包括养老公寓、住宅养老公寓、医院、温泉健康康复中心、文化生态公园等。一期工程投资2亿元,老年病床1200张,医院病床200张,现已投入使用。第二阶段目前正在建设中,有7 800张老年病床、600张医疗病床和2 000多个工作岗位。

总经理孙殿熙表示,作为欠发达地区的养老项目,“枫叶红”被财政部命名为2016年政府与社会资本合作的第三批国家示范项目,吸引了鄂尔多斯、杭州、烟台、潍坊、淄博等地的多个地方代表团前来参观学习。

(大众日报记者吴红彬、王爱军摄影师郝薛莹和刘陈润)

寻找记者、寻求报道、寻求帮助,各大应用市场下载齐鲁一店应用或搜索微信小程序一店智能站,全省600多名主流媒体记者正等着您在线报道!