展旦资讯
网站公告:

展旦资讯>财经>珠江实业3.5亿元收购控股股东项目 此前两大投资项目曾失利

珠江实业3.5亿元收购控股股东项目 此前两大投资项目曾失利

发布时间:2019-11-20 11:36:37 热度:1588

来源:证券日报网

10月12日,珠江实业宣布,公司计划以人民币3.35亿元收购控股股东广州珠江实业集团有限公司(以下简称“朱轼集团”)持有的广州石平房地产开发有限公司(以下简称“石平公司”或“目标公司”)51%的股权。石平公司拥有广州白云湖的产权,预计2020年第二季度实现预售。

据资料显示,品氏公司拥有白云湖项目的产权。项目用地面积222,900 ㎡,总建筑面积738,900 ㎡,其中总建筑面积479,200 ㎡(不含地铁综合大楼42,000 ㎡)。根据广州市白云区“1358”的发展理念,白云湖区位于白云区“五大功能区”的中间。未来,围绕白云湖建设15平方公里的数字经济创新集聚区。

评估基准日,公司总资产比账面价值增加6.78%,净资产比账面价值增加8,408.91%。该公司表示,一方面平实公司的资产负债率达到99.92%,净资产相对较小,因此净资产的增幅高于总资产的增幅。另一方面,公司参照广州房地产市场近期价格上涨趋势,考虑到项目靠近地铁,物业升值空间大,给出了较高的升值幅度。金融评论员严跃进(Yan跃进)也表示,由于该地块的收购成本较低,且位于大湾区,因此增值率将相对较高。

对于珠江实业来说,这个项目无疑是一场及时雨。事实上,珠江工业近年来损失了两个投资项目,业绩一直在下降。它急需新项目。

就在收购计划公布前三天,珠江实业收到了中国证监会广东监管局(以下简称“广东监管局”)关于行政监管措施的决定。由于公司违反了三封信函的规定,决定向上市公司和四名高管郑书平、罗晓、罗宾和黄静发出警告信。这一决定的宣布也让珠江实业两起失败的投资案浮出水面。

2018年6月21日,珠江实业向广州东站房地产开发有限公司(以下简称东站公司)增资6500万元,贷款3.35亿元收购东站公司30.23%的股权。与此同时,珠江实业与东站公司的大股东和盛金融投资有限公司签署了“一致行动者协议”。根据本协议,本公司被认为已获得东站公司的控制权,并将东站公司纳入2018年上半年和第三季度的合并财务报表。

但据广东证监局现场检查,珠江实业未能对东站公司实施实际控制,导致公司披露的相关定期报告财务数据不真实、不准确,违反了信息披露规定。近日,《证券报》的一名记者致电珠江实业东密办事处,询问该公司目前对东展公司的控制情况,但工作人员表示目前还不清楚。

此外,另一家子公司的投资也让珠江实业头疼。2016年10月,珠江实业与廖董琦签订投资协议,将广东金海投资有限公司(以下简称金海公司)增资1222万元,获得金海公司55%的股权,并向金海公司提供3.38亿元委托贷款,共同开发嘉福酒店项目。由于珠江实业投资金海公司,廖董琦未能按照投资协议的约定,协调佳富酒店的租赁管理,将相关物业返还给金海公司并提供有效担保,导致佳富酒店改造项目进展缓慢,金海公司无力偿还相关融资租赁债务,上市公司不得不作为担保人代为偿还。

为维护公司权益,珠江实业已向广州越秀区人民法院起诉金海公司,申请财产保全,要求人民法院责令金海公司偿还原告预付款4.77亿元及相应的资金占用费。珠江实业董秘办公室的工作人员告诉《证券报》,目前公司与金海公司之间的诉讼没有新进展。为了将问题传达给高层领导,他们要求记者将采访问题发送到公司邮箱,但截至发布时,记者尚未收到回复。

大发888娱乐 广东十一选五 福建11选5投注