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理性看待“买房按套内面积计算”

新闻来源:平岗倒树网 | 发布时间:2019-07-05 09:44:59 | 作者:匿名

中国人民银行有关负责人指出,近年来,我国假币收缴量持续处于高位,假币形势依然严峻。内外部环境的变化都为现金机具管理尤其是鉴别能力的管理提出了更高的要求。为提高不宜流通人民币回收质量的科学化管理水平,适应钞票处理业务发展的需要,中国人民银行分别于2017年5月25日、2018年7月25日发布施行《不宜流通人民币纸币》《不宜流通人民币硬币》金融行业标准。

近日,一则“住建部拟要求买房按套内使用面积进行交易”的消息引发关注。笔者注意到,这条规定出自住建部新近公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》,这也是住建部官方文件首次明确提出应当以套内面积来进行交易。

另一方面,需要注意开发商在公摊面积上会不会搞“小动作”。事实上,公摊面积的大小,的确会影响到居住体验。如果开发商因为公摊面积不得收费,进而采取压缩面积的方式节省成本,那么很有可能会出现电梯数变少、楼道过窄、没有垃圾间等问题,从而使居住体验大打折扣。

一方面,盼望房价因此能扣除公摊部分,或者担忧房价会进一步上涨,都是略显多余的。事实上,决定房价的根本因素是供求关系,取决于一个城市的住宅供应量、供应结构体系和居住需求情况,与是否有公摊面积并无太大关系。另外,由于开发商可在允许的范围和频次内自主调整价格,因此不排除开发商会将扣除公摊面积的房屋进行备案价格上调,从而让价格与原先按建筑面积计算时保持一致。

不过笔者认为,如果真的按照套内使用面积计算,还有一些事情需要注意。

无论如何,房地产交易按照套内面积计算,对购房者而言仍然是好事,最起码能在最大程度上避免“公摊面积伤民”的矛盾。另外,由于套内面积是绝对的,因此也可让交易更加透明和公平,从而避免“偷面积”的现象。(葛政涵)

种种因素都让“公摊面积”成为众矢之的。对于购房者而言,不论是买新房还是买二手房,其计价标准都是以建筑面积为主,这已经成为行业的“一般规律”。

现蔡某涛因涉嫌非法获取计算机系统数据罪已被海淀检察院批准逮捕,蔡某盛因情节较轻被取保候审。

但也有一些岗位并不是超负荷状态,为了响应“白加黑”工作号召,有些人即使没事也在“耗点”。“各部门都在加班,如果有人按时下班了,反而特别突出。”上述一汽集团下属公司的内部人士称。

此外有业内人士表示,部分开发商对于公摊面积采用“1+1>2”的方式,即所有公摊面积相加之和,其实是大于实际公摊总面积的。这正是一些开发商“偷面积”的方式之一。

2016年3月31日至4月1日,第四届核安全峰会在美国首都华盛顿举行。国家主席习近平与会,同50多个国家和国际组织领导人共商全球核安全大计。

包景岭:比如天津市现在启动重污染预警后,相关对策、措施动作非常快,包括道路洒水、工地停产、车辆严格限行等,我们核算过,污染浓度平均能较预测值下降30%。比如预测值是240,及时采取相关措施,预计可以下降到170-180。

公摊面积主要是住宅楼房的公共区域,例如楼道、电梯、设备间、门厅、地下室、值班室等。尽管购房者在生活中会享受到这些场所带来的福利,但它们并不在购房者真正拥有的个人住宅内,购房者却要为此支付费用。因此这种被剥夺的不公平感,令人们对公摊面积一直颇有微词。

报告显示,目前阻碍流动人口社会融合的制度性因素仍然存在,部分城市面临人口压力过大、流动人口落户意愿较低等问题。未来应加快推进户籍制度改革,扩大基本公共服务均等化的内容和范围,提升流动人口城市落户意愿。

以上并非个例。新京报记者在采访中发现,不少项目的销售人员均表示,可通过花钱办理“准购证”。位于建设南路与富余路交会处的“首开·国风悦府”营销中心一位工作人员向新京报记者表示,目前该项目均价1.5万/平米,如果没有资格购买,可帮忙办理“准购证”,费用在3.5万到5万之间。

更重要的是,目前各地对于公摊面积并没有一个确切的规定。老式楼梯房公摊面积通常很小,而新建电梯房的公摊面积占总建筑面积的比值普遍在15%到25%,有些新房的公摊面积比甚至超过30%。

春节期间走进江苏省昆山市金华村,农房院子里、窗台边、阳台上,随处可见一块块沐浴在阳光中的腊肉。散发着香味的腊肉不仅自成“风景”,更让金华村百姓勤劳致富的梦想照进现实。

张向晨表示,“《议定书》第15条绝大部分是在中美谈判中达成的,而且是双方当时争论最为激烈的议题之一。我本人参加了几乎每一轮中美双边入世谈判。美国在本案中的惊人之语超过了包括我在内所有当年谈判亲历者的想象。”

这份文件仅是征求意见稿,距离真正付诸实施仍有一段时间。这则消息之所以引发热议,是因为“公摊面积”被人们诟病已久。

“罗一笑事件对汉鼎宇佑的影响不大。”中信建投投资顾问孙佳欣分析,该公司股价在近期连阴,主要和创业板走势有很大关系,而且该公司此前筹划重大收购停牌了6个多月。他说,汉鼎宇佑总市值超过110亿元,而1000万元的对外投资盘子很小。

红网长沙9月28日讯(时刻新闻记者廖洁黎鑫摄影李长宏)9月28日,湖南省委统战工作会议在长沙举行,湖南省委书记、省人大常委会主任徐守盛在会上表示,“身正不怕影子斜”,希望各级领导干部正确看待政商关系,推动形成健康的政商关系。只要出于公心,一切以大局为重、以发展为重,该打的交道要打、该交的朋友要交,主动为企业提供优质服务,创造良好的投资环境、市场环境、法治环境。

此次住宅项目规范征求意见稿若最终落地实施,对购房者而言无疑是好消息。不论房价变动与否,购房者所购买房屋在名义上都是自己使用的那部分面积,这样一来获得感可以更强烈些。而原有的“公摊面积”现在不被计算在内,则会让购房者心中有一种“占了便宜”的感觉,这与部分楼盘在营销时打出“赠送面积”产生的效果是一致的。

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